中关村开始自我转型低端电子卖场将被迁出

客户世界 | 2015年7月13日 | 文库 | 评论已关闭 | 1316

||2010-01-14

昨日召开的海淀区十四届人大五次会议上，区长林抚生在《政府工作报告》中提到，今年中关村西区将抓好微软(中国)研发集团总部的建设。作为除美国本土外最大的研发中心，微软落户中关村西区将成为西区业态调整的重大事件。

去年7月海淀区政府首次提出对中关村西区业态进行调整。此后，中国技术交易所、科技金融专营机构纷纷进驻；海龙等传统电子卖场开始自我转型，淘汰低端经营。海淀区常务副区长、中关村西区协调管委会主任杨志强表示，中关村西区在未来3年将重塑形象，成为中关村核心区的“心脏”。

本报讯　中关村西区协调管理委员会成立前，西区的业态已开始自我调整转型。昨日，身兼中关村西区协调管委会主任的海淀区常务副区长杨志强表示，业态调整将是西区未来3年的重要工作，通过压缩商业面积，置换出空间引入科技金融类企业进驻。

中关村西区协调管理委员会上周成立，其主责之一就是负责中关村西区业态调整。杨志强介绍，西区现有200万平方米的公共建筑，其中50万平方米为商业和电子卖场。海龙、鼎好和中关村e世界三大电子卖场几乎垄断该地区的电子产品经营和销售。“目前中关村西区的业态比较混乱，多种业态并存，电子卖场重复建设现象严重，商业所占比例偏高，科技金融特色不突出，与中关村西区的发展定位存在较大偏差。”杨志强表示，为提升西区的整体形象，中关村西区协调管理委员会希望通过业态调整，压缩商业面积，置换出空间发展科技金融类聚集要素。未来3年，西区的电子市场将达到一个合理的规模。

杨志强透露，海龙、鼎好等电子卖场已积极响应号召，自我进行业态调整。据悉，一些小型、低端的电子产品专柜已经撤离海龙，体现高端、最新技术的知名品牌专卖店和旗舰店将在此出现。杨志强表示，通过市场机制置换出去的小型、低端电子产品专柜将有望迁往大钟寺附近的电子市场，此外西客站附近也将建设电子市场，作为这些低端业态的经营场所。

杨志强向记者强调，对于西区的业态调整采取的是政府引导、市场发展的办法，而不是政府直接干涉限制。通过逐步优化的过程，淘汰不能适应西区发展的业态，引入金融、人才和中介等业态进驻。此前，已有中国技术交易所、国家数字版权研究基地落户西区，12家科技金融专营机构入驻西区，新引入38家股权投资机构，首都科技中介大厦也在此挂牌。

对于西区今年的发展目标，海淀区区长林抚生所作的《政府工作报告》中提到，将继续深化业态调整和资源整合，提升整体环境氛围，引入国家版权贸易基地项目，建设中关村自主创新产品展示和交易中心，推动海外学人服务中心入驻，继续推动企业总部、研发机构、行业组织、要素市场等向核心区聚集。

探访

海龙电子城重装转型

12至16层商户搬离　八成写字间已被企业预订

本报讯　在中关村西区业态调整的大背景下，从去年12月开始，海龙电子城开始悄然转型——12至16层的商户陆续搬出，这里将被改造成写字间对外出租。昨天，记者探访正在改造中的海龙电子城，尽管改造楼层的商户仍未完全腾空，但约80%的写字间已被企业预订。

-商铺变身写字间

与1至10层敞开式经营的卖场不同，海龙电子城12至16层是商户们的存货交易区。从去年12月起，12至16层的商户陆续搬离，不少商户被“移植”到8至10层。

昨天下午，记者在海龙大厦探访发现，12至16层的商户基本全部搬离，仅有四五家店面继续经营。据店家介绍，合约结束后，他们也将离开这里。为了下一步的招租，被腾空的店铺门口贴着朝向、面积大小等信息。从商铺转为写字间，很多准备工作也在同时进行，比如重新装修、改造通风系统、重置隔音设施等等。据海龙电子城相关人士介绍，每层的面积约一万平方米，截至目前，12至16层的写字间已有80%左右被企业预订。