慧谷观点：产业发展成为区域经济发展的前提

客户世界 | 2015年7月13日 | 文库 | 评论已关闭 | 1301

|大连慧谷产业园管理发展有限公司 |2012-09-14

空城的存在就是城市与产业的脱节

众所周知，耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。

2004年以前，康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。那时，整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区。直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。

2007年年底，中国城市竞争发展力排名：鄂尔多斯增长竞争力全国第一，人均GDP1.0451万美元，超过北京、上海。自此，鄂尔多斯因为“羊、煤、土、气”，终于扬眉吐气了！

一座以资源经济快速成长起来的城市、一座穷怕了的城市、一座老城区拥挤着30万人口的城市，开始着手拓展新的城市发展空间这本无可厚非，只是这座荒漠中开始兴建的新区纵然屹立了诸如：剧院、文化艺术中心、会展中心、新闻中心、博物馆、图书馆等六大地标性建筑，但唯独缺少了构成城市的核心元素超市、医院、学校和人。

产业才是带动城市发展的动力

学者们普遍认为，真正意义上的城市是工商业发展的产物。到第一次世界大战前夕，英国、美国、德国与法国等西方国家，绝大多数人口，都已生活在城市里。这不仅是富足的标志，而且是文明的象征。产业作为工商业的代名词不仅仅是经济增长的动力，更是新城区产业人口导入的核心，相对老城区而言产业升级的同时更是产业人口素质的升级。产业的发展以产业集群的发展之势呈现，产业是一种有效的区域经济发展模式，产业的发展已经成为带动区域经济发展的一个新的重要力量。

进入21世纪以来，随着产业升级观念的不断强化，区域经济的发展方向更多的转向了知识经济，明确了以创新经济为导向、可持续发展为目标的区域经济发展方式。因此，发展区域经济，核心在于发展自主创新能力强的高新技术产业和知识密集、增值大的服务业，其内涵是以高增值、数字化和知识化为特征。

过去人们提到产业集群更多想到的是温州模式、东莞模式，由产业上下游串联起来的产业链构成其发展模式的主要代表，只有完成的产业链条模式才能够称之为产业集群。其实，产业链是一个包含价值链、企业链、供需链和空间链四个维度的概念。这四个维度在相互对接的均衡过程中形成了产业链，这种”对接机制”是产业链形成的内模式，作为一种客观规律，它像一只“无形之手”调控着产业链的形成。随着高科技的进步和发展，产业在以产业园区为代表的产业集群的定义也发生了根本性的改变。

在大连，一座新城已经开启，他就是大连生态科技创新城。作为大连生态科技创新城的核心动力区——北方生态慧谷将把以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网、创业孵化器为代表的新兴产业作为主导产业，以完善的商业及居住配套为特色，打造新型城市产业社区，将工作与生活完美融合。